Pourquoi gérer les risques ?
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LA GESTION DES RISQUES
Un risque, cest un evenement négatif qui peut impacter votre vie. Et pourtant dans des domaines tels que l’immobilier ou l’épargne financière, il existe de nombreux risques.
Êtes-vous prêt à relever le défi ?
L’immobilier, un placement souvent perçu comme une valeur refuge, recèle en réalité des dangers méconnus du grand public. Derrière les promesses de rentabilité et de stabilité se cachent des risques qu’il est crucial d’appréhender avant de se lancer.
Imaginez… Vous avez investi dans un bien immobilier, espérant vous constituer un patrimoine solide et générer des revenus passifs. Mais que se passerait-il si les locataires ne payaient plus leur loyer ? Si la valeur du marché s’effondrait soudainement ? Si vous découvriez des vices cachés dans le bien après l’achat ?
Quels risques ?
Risque locatif: Mauvais payeurs, vacances locatives, dégradations… les imprévus locatifs peuvent mettre à mal vos finances.
Risque d’illiquidité: Revendre un bien immobilier prend du temps. Si vous avez besoin d’argent rapidement, vous risquez de subir une perte importante.
Risque de marché: Les prix des biens immobiliers fluctuent en fonction de l’offre et de la demande. Une crise économique peut faire plonger les prix et vous faire perdre de l’argent.
Risques juridiques et fiscaux: Législation complexe, fiscalité immobilière changeante… des erreurs peuvent vous coûter cher.
Risques liés au bien immobilier: Vices cachés, travaux imprévus, catastrophes naturelles… la liste des dangers est longue.
Ces risques ne sont qu’un aperçu des dangers potentiels qui guettent l’investisseur immobilier imprudent. Mais rassurez-vous, il existe des moyens de les minimiser, voire de les éviter.
Voulez-vous découvrir les stratégies efficaces pour sécuriser votre investissement immobilier ? Votre formation gestion des risques vous apporte des solutions concrètes pour investir en toute sérénité !
L’HISTOIRE
Mésaventure d’un investissement immobilier
En 2007, alors que le marché immobilier français était à son apogée, un couple d’amis, que j’appellerai Thomas et Laura, a décidé d’investir dans un appartement neuf en banlieue parisienne. Attirés par les prix attractifs et les promesses de rentabilité élevée, ils ont sauté le pas sans prendre le temps de bien se renseigner.
Leur enthousiasme était contagieux, et ils étaient persuadés de faire une excellente affaire. Ils ont signé le contrat de réservation sans négocier les conditions, et ont obtenu un prêt immobilier rapidement grâce à la conjoncture favorable.
Cependant, quelques mois après la signature du contrat, les premiers problèmes ont commencé à apparaître. Le chantier prenait du retard, et la qualité des matériaux utilisés ne correspondait pas aux promesses initiales. Thomas et Laura ont tenté de contacter le promoteur immobilier, mais leurs appels restaient sans réponse.
Lorsque l’appartement a finalement été livré, en 2009, les déceptions se sont accumulées. Les finitions étaient bâclées, et l’appartement présentait de nombreux défauts de construction. De plus, le quartier n’était pas aussi attractif que ce que le couple avait imaginé, et les transports en commun étaient insuffisants.
Pour couronner le tout, la crise financière de 2008 a frappé de plein fouet le marché immobilier. Les prix des appartements ont chuté, et Thomas et Laura se sont retrouvés avec un bien immobilier dont la valeur avait considérablement diminué.
Malgré leurs efforts pour louer l’appartement, ils n’ont pas trouvé de locataire, et ont dû assumer les charges et les mensualités du prêt immobilier. Cette mésaventure financière a eu un impact important sur leur vie, tant sur le plan financier que psychologique.
Connaissez-vous l’impact
d’un risque de perte en capital ?
Impact d’une perte financière en %
5%
10%
15%
20%
25%
Gains à faire pour récupérer cette perte en %
5,13%
11%
18%
25%
33%
L’impact d’un risque de perte en capital calculé en pourcentage demande plus de gains pour récupérer la perte subie.
Plus l’impact est fort, plus le pourcentage de gains à réaliser est exponentiel.
Perdre votre argent n’est pas une solution.
Vous formez pour comprendre l’impact des risques sur vos finances est une solution.
01
Gain de temps et d’argent
Faire appel à un professionnel pour monter un dossier de demande de financement peut être coûteux. En se formant vous-même, vous économisez ces frais. En plus, c’est vous qui maitrisez votre demande. C’est vous qui négociez avec la banque.
02
mieux présenter son projet
Rédiger un dossier de demande de financement est une compétence essentielle pour toute personne souhaitant monter son entreprise, développer un projet professionnel ou lancer une initiative. En vous formant à cette compétence, vous avez un savoir-faire précieux qui vous sera utile tout au long de votre vie.
03
Atout crédibilité & de réussite
Un dossier de demande de financement bien monté est un signe de sérieux et de professionnalisme. Cela peut convaincre les investisseurs ou les organismes de financement de soutenir votre projet.
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Apprendre serieusement sans se prendre au serieux
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